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房产股东协议书范本2024年通用

合同编号：__________

房产股东协议书

甲方（出资人）：__________

乙方（受让人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产权益转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方持有的房产位于__________（地址），房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方持有房产的比例为__________%，对应的出资额为__________元。

1.3甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

二、股权转让

2.1甲方同意将其名下房产权益转让给乙方，乙方同意受让。

2.2转让价格为：__________元，乙方应以货币方式支付。

2.3转让价款的支付时间为：本协议签订之日起__________日内。

2.4乙方支付转让价款后，甲方应将房产证等相关手续办理至乙方名下。

三、股权转让后的权益

3.1乙方自本协议签订之日起，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2乙方应承担房产的税费、物业管理费等费用。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所持有的房产权益不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房产权益存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方声明：甲方保证对其所持有的房产权益拥有完整的处置权，无任何法律限制。若因甲方原因导致房产权益无法过户至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付转让价款：乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让价款。若乙方未能按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方义务：乙方应在转让完成后，按照约定承担房产的税费、物业管理费等费用。若乙方未能履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方使用房产：乙方自本协议签订之日起，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。但乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介服务：若有第三方中介参与本协议的签订和履行，中介费用应由甲乙双方按照约定承担。中介费用包括但不限于咨询费、服务费、佣金等。

3.2第三方中介的责任：中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、完整的房产信息和相关资料。若中介未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介的权益：中介在本协议签订过程中，有权按照约定收取中介费用。中介费用支付完成后，中介不再享有本协议项下的任何权益。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明文件及复印件

3.乙方身份证明文件及复印件

4.第三方中介资质证明文件及复印件

5.房产过户相关税费支付凭证

6.物业management费支付凭证

7.房产转让合同草稿及相关修改记录

8.房产过户申请表及相关文件

9.房产所有权转移登记证明

10.其他与房产转让相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，未能保证其对上述房产享有合法、完整的所有权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在使用房产时，擅自改变房产结构和用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。

5.中介未能按照甲乙双方的要求，提供真实、完整的房产信