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土地管理基础与法规题库知识点三

1、多选?土地承包人的权利，主要包括（）。

A.依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利

B.有权自主组织生产经营和处置产品

C.依法享有土地承包经（江南博哥）营权流转的权利

D.承包地被依法征收的，有权依法获得相应的补偿，以及法律、行政法规规定的其他权利

E.承包期满后可以继续承包、承包期内发包人可以调整承包地

正确答案：A,B,C,D

2、单选?甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是（）。

A.债权让与

B.债务承担

C.合同权利义务的意定概括移转

D.合同权利义务的法定概括移转

正确答案：D

3、单选?根据我国《物权法》规定，正确的是（）。

A.承包期届满，由土地发包人按照国家有关规定继续承包

B.承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包

C.承包期届满，不得继续承包

D.承包期届满，由土地所有权人按照国家有关规定继续承包

正确答案：B

4、单选?合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。

A.两个或两个以上

B.三个或三个以上

C.四个或四个以上

D.五个或五个以上

正确答案：A

5、单选?在下列行为中，可以被代理的有（）。

A.到婚姻登记机关登记结婚

B.侵害他人的人身权利

C.到公证处公证遗嘱

D.购买电视机

正确答案：D

参考解析：根据民法理论，有下列行为不得代理：①具有人身性质的民事法律行为，如结婚、立遗嘱等；②违法行为不得代理；③必须由本人亲自实施的民事行为不得代理。

6、多选?按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地使用权

C.地役权

D.土地使用权抵押权

E.集体所有权

正确答案：A,B,C,D

7、单选?对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）Cm。

A.±15

B.±10

C.±7

D.±5

正确答案：B

8、单选?集体土地使用权不包括（）。

A.集体农用土地使用权

B.集体土地未利用地使用权

C.集体土地建设用地使用权

D.集体土地交通运输用地使用权

正确答案：D

9、多选?依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（）而从事建设的权利。

A.农业

B.工业

C.林业

D.畜牧业

E.非种植业

正确答案：C,D,E

10、单选?在实践中，当事人可能没有约定债权确定的期间，或者即使有约定，但约定的期问不明确，在这种情况下，有关对决定最高额土地抵押所担保债权确定时间的叙述中，不正确的是（）。

A.规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额

B.规定一个确定债权额的法定期间

C.没有约定确定债权期间，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权

D.约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

正确答案：D

11、单选?凡有（）土地登记代理机构，视为年度审查合格。

A.逾期未办理年审的

B.有严重违法经营行为的

C.按时办理资质有关登记事项变更登记的

D.《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量不足的

正确答案：C

12、单选?与广义的物权的变更相比，狭义的物权的变更不包括（）。

A.主体的变更

B.权利的变更

C.义务的变更

D.标的的变更

正确答案：A

参考解析：物权关系的变更有广义、狭义之分。狭义的变更，是指物权的标的、内容等的改变。广义的变更，是指物权的主体、标的或内容发生改变。物权的变更主要指狭义的变更。

13、单选?无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。

A.被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

B.这种优先受偿权优先于一般债权

C.这种优先受偿权并不优先于其他担保物权

D.被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

正确答案：C

14、单选?关于行政立法的立法性质，下列选项中说法不正确的是（）。

A.是有权行政机关代表国家以国家名义制定行政法律规范的活动

B.行政立法所制定的行为规则属于法的范畴，具有法的基本特征

C.行政立法等同于权力机关的立法

D.行政立法必须遵循相应的立法程序

正确答案：C

参考解析：行政立法虽然具有立法的性质，但它不同于