版房产买卖合同版版示例.docx

版房产买卖合同版版示例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.联系电话：________________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.联系电话：________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________________

1.2房屋所有权证号：______________________

1.3房屋面积：____________________________

1.4房屋规划用途：________________________

1.5甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有设置任何抵押、担保等债权债务。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起十个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

（3）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方支付剩余的购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋及办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的10%。

4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

签订日期：__________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明文件

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户申请表

8.过户费用支付凭证

9.房屋所有权证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，构成违约。

2.甲方未按约定交付房屋所有权证的，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。

4.乙方在合同履行过程中，擅自解除合同的，构成违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，视具体情况认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。

4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款，作为乙方履行合同的担保。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定交付房屋所有权证