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豪华住宅区租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有豪华住宅区的物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方提供的豪华住宅区物业,双方经协商,达成如下协议:
第一条租赁物业及用途
1.1甲方出租给乙方的物业位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米。
1.2乙方租赁该物业用作____________________(用途),并应符合相关法律法规及物业规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁物,并将物业交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条维修及保养
4.1甲方负责物业的正常维修及保养,确保物业设施设备安全、正常使用。
4.2乙方应合理使用物业设施设备,如有损坏,乙方负责修复或承担修复费用。
第五条保险
5.1乙方应按甲方的要求购买物业保险,并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条的权利和义务
6.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权要求乙方按期迁离租赁物。
6.2甲方应保证物业的正常使用,不得干涉乙方的正常经营活动。
6.3乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物,但不得违反相关法律法规及物业规定。
6.4乙方应按照合同约定支付租金,并承担物业保险费用。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按照合同约定提供物业的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方单位有效营业执照副本复印件
2.乙方单位有效营业执照副本复印件
3.甲方联系人身份证明复印件
4.乙方联系人身份证明复印件
5.物业所有权证明复印件
6.物业使用权证明复印件
7.物业保险单复印件
8.租赁物平面图
9.租赁物设施设备清单
10.租赁物维修保养记录
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁物
未履行维修保养义务
干涉乙方正常经营活动
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未购买物业保险
未合理使用物业设施设备
未按期迁离租赁物
3.违约行为认定:
甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权解除合同并要求赔偿。
甲方未履行维修保养义务的,乙方有权要求甲方履行或承担相应费用。
乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同并要求赔偿。
乙方未购买物业保险的,甲方有权要求乙方购买并承担费用。
乙方未合理使用物业设施设备的,甲方有权要求乙方修复或承担费用。
乙方未按期迁离租赁物的,甲方有权解除合同并要求赔偿。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有物业所有权或使用权,并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方(乙方):指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指双方约定租赁物业的时间长度。
4.租金:指乙方为使用物业支付给甲方
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