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房屋租赁权益保障保证保证担保书
合同编号:__________
房屋租赁权益保障保证保证担保书
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲乙双方就位于_______(房屋地址)的房屋(房产证编号:_______)达成租赁意向,为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本房屋租赁权益保障保证保证担保书。
第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将位于_______(房屋地址)的房屋(房产证编号:_______)出租给乙方,乙方承租该房屋。
1.2租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,并妥善保管。若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用。
4.2在租赁期限内,甲方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、更换等费用。小修及日常维护由乙方承担。
第五条房屋交付及归还
5.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
5.2租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
6.2在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应支付给乙方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
6.3在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付给甲方违约金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按本合同约定交付房屋或未按时支付租金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按本合同约定支付租金或未按约定使用、保管房屋及附属设施,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.租赁合同副本
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋交付确认书
6.房屋归还确认书
7.维修费用支付凭证
8.违约金支付凭证
9.法律意见书(如有)
10.其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定交付房屋:指合同生效后,甲方未能在约定时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。
2.甲方未按合同约定支付租金:指甲方未能在每月约定的日期前将租金支付至乙方指定的银行账户。
3.乙方未按合同约定支付租金:指乙方未能在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的银行账户。
4.乙方未按合同约定使用、保管房屋及附属设施:指乙方在租赁期间,因使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏。
5.合同变更或解除未经双方书面确认:指任何一方未经对方书面同意,擅自变更或解除合同。
6.甲方提前解除合同未支付违约金:指甲方在租赁期限内提前解除合同时,未按照合同约定支付违约金。
7.乙方提前解除合同未支付违约金:指乙方在租赁期限内提前解除合同时,未按照合同约定支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。
4.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,应向对方支付的赔偿金。
7.房产证:指记载房屋权属情况的证书。
8.附属设施:指与房屋租赁相关的设施,如家具、电器等。
9.维修费
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