物业管理有限公司新版章程.docVIP

XX物业管理章程

第一章??总????则

依据《中国企业法》和国家相关法律、行政法规及XX市人民政府相关政策制订本章程。

第二条???本企业在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：

XX物业管理责任（以下简称企业）

企业法定代表人：；

企业住所：????????????????????????????????????

?第三条??企业宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。

?第四条??企业依法登记注册，含有企业法人资格。企业股东以其出资额为限对企业负担责任，企业以其全部资产对企业债务负担责任。企业以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。

????企业一切活动遵守国家法律法规要求。企业应该在登记经营范围内从事活动。

????企业正当权益受法律保护，不受侵犯。

第二章????企业注册资本和经营范围

第五条??企业注册资本为人民币50万元。

第六条??企业关键经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。

第三章????股东姓名（或名称）和住所

第七条企业股东共2个，分别是：

第四章????????????股东出资额和出资方法

?第八条??企业注册资本全部由股东自愿出资入股。

第九条??股东出资方法和出资额：

出资方法为货币出资，XX占60%，XX占40%

第五章????股东权利和义务

第十条??股东享受下列权利：

????（一）享受选举和被选举权；

????（二）按出资百分比领取红利。企业新增资本时，原股东能够优先认缴出资；

????（三）按要求转让和抵押所持有股份；

????（四）对企业业务、经营和财务管理工作进行监督，提出提议或质询。有权查阅股东会议统计和企业财务会计汇报。

????（五）在企业办理清算完成后时，按所出资百分比分享剩下资产。

????第十一条??股东推行下列义务：

????（一）足额缴纳企业章程要求各自认缴出资额；

????（二）在企业办理清算时，以认缴出资额对企业负担债务；

????（三）企业一经工商登记注册，不得抽回出资；

????（四）遵守企业章程，保守企业秘密；

????（五）支持企业经营管理，提出合理化提议，促进企业业务发展；

????（六）不按认缴期限出资或不按要求出资额认缴，应负担违约责任。

第六章????股东转让出资和条件

????第十二条??股东之间能够相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外人转让其出资时，必需经全体股东过半数同意(企业只有两名股东，必需经全体股东同意)；不一样意转让股东应该购置该转让出资，假如不购置该转让出资，视为同意转让。经股东同意转让出资，在相同条件下，其它股东对该出资有优先购置权。股东转让出资后企业股东人数必需符正当律要求。

????第十三条??受让人必需遵守企业章程和相关要求。

第七章??企业机构及其产生措施、职权、议事规则

第十四条??企业股东会由全体股东组成，股东会是企业最高权力机构。

????第十五条??股东会行使下列职权：

????（一）决定企业经营方针和投资计划；

????（二）选举和更换实施董事，决定相关实施董事酬劳事项；

????（三）选举和更换由股东代表出任监事，决定相关监事酬劳事项；

????（四）审议同意实施董事汇报；

????（五）审议同意监事汇报；

????（六）审议同意企业年度财务预算方案、决算方案；

????（七）审议同意企业利润分配方案和填补亏损方案；

????（八）对企业增加或降低注册资本作出决议；

????（九）对股东向股东以外人转让出资作出决议；

????（十）对企业合并、分立、变更企业形式、解散和清算等事项作出决议；

????（十一）修改企业章程。

????第十六条??股东会议事方法和表决程序根据本章程要求实施。

????股东会对企业增加或降低注册资本、分立、合并、解散或变更企业形式和企业章程修改作出决议，必需经代表三分之二以上表决权股东经过。

????股东会会议由股东根据出资百分比行使表决权。

????第十七条??股东会会议分为定时会议和临时会议。定时会议六个月召开一次。

????股东会首次会议由出资最多股东召集和主持，实施董事或监事，能够提议召开临时会议。

????第十八条??召开股东会议，应该于会议召开十五日以前通知全体股东。股东会应该对所议事项决定作成会议统计，出席会议股东应该在会议统计上署名。

????第十九条??企业不设置董事会，设实施董事一人。

????第二十条??实施董事为企业法定代表人，其