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合同编号：__________
二手房购房协议书
（2024版）
甲方（出卖人）：
证件名称：
证件号码：
乙方（买受人）：
证件名称：
证件号码：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本协议书。
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________室，房屋结构为__________，房屋所有权证号（或地契号）为__________，房屋土地使用权证号（或土地使用证号）为__________，土地使用权性质为__________。
1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。
1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3该房屋的过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲方如未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。
4.2乙方如未能按照本协议约定的时间和条件支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。
第五条争议解决
5.1本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，该房屋为其合法所有权人，并拥有完全的处置权。该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制，且不存在任何法律纠纷。如因甲方提供的房屋信息不真实或存在误导，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间及条件
3.房屋质量保证
甲方应对该房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.房屋产权过户
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。甲方应保证过户过程的顺利进行，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款期限
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。
2.乙方购房资格及证明
乙方应向甲方提供有效的购房资格证明及身份证明。如乙方提供的购房资格证明或身份证明不真实、无效或不符合购房条件的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。
3.房屋验收
乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等有异议的，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在约定时间内提出异议的，视为乙方对房屋的认可。
4.乙方入住及物业管理
乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。乙方入住后，应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或
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