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合同编号:__________
1.1名称(全称):____________________
1.2地址:____________________
1.3联系人:____________________
1.4联系电话:____________________
2.1名称(全称):____________________
2.2地址:____________________
2.3联系人:____________________
2.4联系电话:____________________
第一条房屋描述
1.1甲方房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:
(1)房屋结构:____________________
(2)房屋面积:____________________
1.2甲方房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。
1.3甲方已按照相关法律法规的要求,对甲方房屋进行了全面的维修、保养,确保甲方房屋在交付给乙方时符合国家和地方的相关规定。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1本协议项下的房屋转让价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋转让价款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付的价款,包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等相关费用。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将甲方房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。
3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此所遭受的损失。
4.2若甲方未按照本协议约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的10%。
4.3若乙方未按照本协议约定支付房屋转让价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的10%。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方房屋交付时间及条件
1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将甲方房屋交付给乙方。交付条件如下:
(1)房屋及附属设施完好,无明显破损、漏水、渗漏等问题;
(2)房屋内家具、家电等物品按照本协议约定进行移交;
(3)房屋过户手续办理完毕,房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
1.2如甲方未按照约定时间交付房屋,每延迟一日,甲方应向乙方支付延迟交房违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的0.1%。
2.房屋质量及保修
2.1甲方保证甲方房屋在交付时符合国家和地方的相关规定,不存在影响房屋结构安全、使用功能的问题。
2.2甲方对甲方房屋的隐蔽工程(如水电、管道等)提供____年的质保期,自房屋交付之日起计算。在质保期内,如发生隐蔽工程问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。
3.家具、家电等物品移交
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋内的家具、家电等物品按照本协议约定的清单移交给乙方。
3.2如甲方未按照约定时间移交物品,每延迟一日,甲方应向乙方支付延迟移交物品违约金,违约金为物品价值的一定比例。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房屋转让价款的支付时间及方式
1.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋转让价款支付至甲方指定的账户。
1.2乙方支付的价款,包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等相关费用。如乙方未按照约定时间支付价款,每延迟一日,乙方应向甲方支付延迟支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的0.1%。
2.房屋过户手续的协助
2.1乙方应按照本协议约定,协助甲方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。
2.2如乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的10%。
3.房屋使用及维护
3.
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