2024版换房协议范本.docxVIP

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合同编号:__________

1.1名称(全称):____________________

1.2地址:____________________

1.3联系人:____________________

1.4联系电话:____________________

2.1名称(全称):____________________

2.2地址:____________________

2.3联系人:____________________

2.4联系电话:____________________

第一条房屋描述

1.1甲方房屋位于____________________,房屋结构及面积如下:

(1)房屋结构:____________________

(2)房屋面积:____________________

1.2甲方房屋的产权清晰,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。

1.3甲方已按照相关法律法规的要求,对甲方房屋进行了全面的维修、保养,确保甲方房屋在交付给乙方时符合国家和地方的相关规定。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋转让价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋转让价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的价款,包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等相关费用。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将甲方房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。

3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方未按照本协议约定交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的10%。

4.3若乙方未按照本协议约定支付房屋转让价款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的10%。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

甲方代表(签名):______________

乙方代表(签名):______________

签订日期:____年__月__日

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方房屋交付时间及条件

1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将甲方房屋交付给乙方。交付条件如下:

(1)房屋及附属设施完好,无明显破损、漏水、渗漏等问题;

(2)房屋内家具、家电等物品按照本协议约定进行移交;

(3)房屋过户手续办理完毕,房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

1.2如甲方未按照约定时间交付房屋,每延迟一日,甲方应向乙方支付延迟交房违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的0.1%。

2.房屋质量及保修

2.1甲方保证甲方房屋在交付时符合国家和地方的相关规定,不存在影响房屋结构安全、使用功能的问题。

2.2甲方对甲方房屋的隐蔽工程(如水电、管道等)提供____年的质保期,自房屋交付之日起计算。在质保期内,如发生隐蔽工程问题,甲方应负责修复,并承担修复费用。

3.家具、家电等物品移交

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋内的家具、家电等物品按照本协议约定的清单移交给乙方。

3.2如甲方未按照约定时间移交物品,每延迟一日,甲方应向乙方支付延迟移交物品违约金,违约金为物品价值的一定比例。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.房屋转让价款的支付时间及方式

1.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋转让价款支付至甲方指定的账户。

1.2乙方支付的价款,包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等相关费用。如乙方未按照约定时间支付价款,每延迟一日,乙方应向甲方支付延迟支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的0.1%。

2.房屋过户手续的协助

2.1乙方应按照本协议约定,协助甲方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。

2.2如乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本协议项下房屋转让价款的10%。

3.房屋使用及维护

3.

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