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合同编号：__________

房屋买卖协议书

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3房屋现状：________________（描述房屋的现状，包括装修情况等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.2双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应保证房屋现状的真实性，如因房屋质量问题导致损失，由甲方承担赔偿责任。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。

4.4乙方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺，其对房屋的拥有合法所有权，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷、共有权纠纷等。若因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2房屋现状保证

甲方保证房屋现状的真实性，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如因甲方故意隐瞒或虚报房屋现状导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3交付时间及条件

甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。若甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。

2.2乙方接收房屋义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。

2.3房屋使用及维护

乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作和维护。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介