沿街商铺租赁合同范本大全(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4商铺现状：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有完全的产权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如有特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方。

4.3甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。

五、乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，有权按照合同约定使用商铺。

5.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方保障条款

甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方维修条款

甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。如商铺出现设施故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。

1.4甲方变更条款

如甲方需在租赁期间对商铺进行改造或维修，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁商铺时向甲方提供经营范围，如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方申请，并征得甲方同意。

2.2乙方租金支付条款

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3乙方迁离条款

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介费用由甲方支付。

3.2中介责任条款

中介应保证所提供信息的真实、准确、完整，如因中介原因导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3中介协助条款

中介在合同签订后应协助甲方和乙方办理商铺移交、租金支付等相关事宜。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺维修记录

5.租金支付记录

6.经营许可证

7.租赁合同补充协议

8.商铺交接单

9.商铺恢复现状证明

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。

2.甲方未按约定履行商铺维修、保养责任。

3.甲方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用商铺，或改变商铺用途而未经甲方同意。

5.乙方未按约定时间支付租金。

6.第三方中介未