三方物业管理协议2024年通用.docx

合同编号：__________

三方物业管理协议

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；

2.乙方是一家专业的物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务；

3.丙方是一家具备相关资质和经验的服务供应商，愿意为甲方和乙方提供第三方服务；

4.各方均希望建立长期稳定的合作关系，共同维护和提升物业的价值和品质。

基于上述情况，各方达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于____________________，包括但不限于建筑物、配套设施、绿化区域等；

1.2物业的总面积为____________________平方米；

1.3物业的用途为____________________。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方同意按照本协议的约定，为甲方提供物业管理服务，包括：

（1）物业的日常维护和保养；

（2）物业的安全管理和保卫工作；

（3）物业的环境保护和绿化工作；

（4）物业的公共设施和设备的维护和保养；

（5）物业的清洁和卫生工作；

（6）乙方应提供的其他物业管理服务。

第三条第三方服务内容

3.1丙方同意按照本协议的约定，为甲方和乙方提供第三方服务，包括：

（1）物业的维修和技术支持；

（2）物业的检测和评估；

（3）物业的保险和相关手续办理；

（4）丙方应提供的其他服务。

第四条服务标准和质量

4.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务；

4.2丙方应按照约定提供专业、高效、优质的服务；

4.3各方应定期对服务质量进行评估和改进。

第五条服务费用

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币______元/月；

5.2丙方向甲方和乙方提供的第三方服务费用为人民币______元/月；

5.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用；

5.4服务费用的支付方式为：每月底前支付下一个月的基本服务费用；

5.5如有额外服务或费用，各方应协商确定。

第六条服务期限

6.1本协议的服务期限为______年，自2024年1月1日起至______年12月31日止；

6.2除非一方提前终止本协议，否则本协议自动续约______年；

6.3各方应在协议到期前______个月协商续约事宜。

第七条违约责任

7.1各方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

7.2乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，如乙方擅自解除本协议，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

7.3丙方应按照约定提供服务，如丙方未能提供服务或服务不符合质量标准，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1各方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议；

8.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，各方可另行协商并签订补充协议；

9.2本协议一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力；

9.3本协议自各方签署之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：2024年______月______日

乙方（签字）：__________日期：2024年______月______日

丙方（签字）：__________日期：2024年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方特殊要求

10.1甲方要求乙方在物业管理服务中，特别关注____________________；

说明：甲方作为物业的业主，可能对物业的管理有特殊的关注点，如噪音控制、宠物管理、停车管理等。乙方应根据甲方的要求，在物业管理服务中特别关注并采取相应措施。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；

说明：甲方作为物业的所有者，有权对乙方的服务进行监督，确保乙方按照约定提供服务，并有权对乙方的服务进行评价和建议。

12.甲方变更权

12.1甲方有权根据自身需要，对物业的使用目的和性质进行变更；

说明：甲方作为物业的所有者，有权根据自身需要对物业的使用目的和性质进行变更，如改变物业的使用用途、进行装修改造等。乙方应根据甲方的变更需求，提供相应的物业管理服务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方服务承诺

13.1乙方承诺在协议期内，提供专业、高效、优质的物业管理服务；

14.乙方培训义务

14.1乙方应定期对物业管理人员进行专业培训和服务技能提升；

说明：乙方作为物业管理公司，应负责对物业管理人员进行定期的专业培训和服务技能提升，以确保物业管理人员的专业素质和服务水平。

15.乙方必威体育官网网址义务

15.1乙方应对甲方提供的物业相关资料和