不动产抵押担保合同2024年通用.docx

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为借款人，向乙方申请借款，并提供不动产作为抵押担保；

2.乙方为贷款人，同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的不动产抵押担保；

3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物描述

1.1甲方将其位于__________的不动产（包括但不限于房屋、土地等）作为抵押物，为借款提供抵押担保。

1.2抵押物的具体位置、面积、用途等详细信息，详见附件一。

第二条借款金额、期限及用途

2.1甲方向乙方申请借款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。

2.3甲方应确保借款用于合法用途，并按照约定的用途合理使用借款。

第三条借款利率、还款方式及还款金额

3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2甲方应按照约定的还款方式进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

3.3甲方应按照约定的还款计划，每月还款金额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

第四条抵押物的评估、登记及保险

4.1甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并承担评估费用。

4.2甲方应按照法律法规的规定，将抵押权办理登记手续，并将抵押权证交付乙方。

4.3甲方应办理抵押物保险手续，并将保险单证交付乙方。保险期间应覆盖整个借款期间。

第五条抵押物的管理与处置

5.1抵押物在借款期间的管理、使用、维修等费用由甲方承担。

5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者进行处分。

5.3如甲方逾期未还款，乙方有权采取法律允许的措施，对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、损害赔偿等。

6.2乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期偿清日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：抵押物详细信息

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

1.1甲方如在约定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，作为对甲方提前还款的鼓励。

1.2奖励的具体金额和计算方式，由双方在合同中另行约定。

2.甲方违约金条款

2.1如果甲方未按约定的还款计划进行还款，乙方有权根据甲方未还款金额，按照日息万分之五的标准，向甲方收取违约金。

2.2违约金收取的最高限额，不应超过未还款金额的30%。

3.甲方提供额外担保条款

3.1甲方同意，在借款期间，如乙方要求，甲方应提供额外的担保措施，以保障乙方的债权得到充分保障。

3.2额外的担保措施可以是人的担保，也可以是物的担保，具体由双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

1.1在合同有效期内，如果乙方因资金需要，希望调整贷款额度，甲方同意按照双方协商的结果进行调整。

1.2贷款额度的调整，应通过书面协议进行确认。

2.乙方有权提前收回贷款条款

2.1在合同有效期内，如果乙方因资金安排需要，有权提前收回部分或全部贷款。

2.2提前收回贷款的，乙方应根据实际使用的时间，计算利息，并从甲方还款中扣除。

3.乙方提供贷款咨询服务条款

3.1乙方同意，在合同有效期内，为甲方提供免费的贷款咨询服务。

3.2咨询服务的具体内容，包括但不限于贷款产品的选择、贷款申请流程等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

1.1本合同涉及的第三方中介服务费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。

1.2甲方应在合同签订后，按照第三方中介的收费标准，支付服务费用。

2.第三方中介的职责和义务条款

2.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，认真、公正、及时地完成评估、登记、保险等工作。

2.2第三方中介应保证其提供的服务，符合相关法律法规的要求。

3.第三方中介责任免除条款

3.1第