房主房屋租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

房主房屋租赁合同（2024版）

甲方（房主）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法房屋所有者，拥有上述房屋的完全产权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方约定的条款和条件使用和保管该房屋，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或未按照约定提供附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

甲方应在租赁期开始前，确保房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房屋的安全、卫生和正常使用。如房屋及附属设施存在瑕疵或损坏，甲方应在租赁期内负责修复或更换。

2.甲方对租赁期限的调整权

在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按照双方协商的方式解除或变更本合同。如乙方同意提前解约，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.甲方对租金的调整权

租赁期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并在新的租金标准生效前与乙方达成书面协议。

4.甲方对房屋的处分权

在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方。如乙方同意购买，甲乙双方可协商解除或变更本合同，并根据实际情况退还乙方已支付的押金和租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和保管房屋及附属设施。乙方应在租赁期内合理使用房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如乙方损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。

2.乙方的提前解约权

在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并按照双方协商的方式解除或变更本合同。如甲方同意提前解约，乙方应在解除合同后搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。

3.乙方的租金支付保障

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期未付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

4.乙方的续租权

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和义务

第三方中介作为甲乙双方的