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合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。
1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为________________，土地使用权证号为________________。
1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起________日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________%。
4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
7.房屋瑕疵担保
7.1甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。
7.2如该房屋在交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.房屋交付时间
8.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将该房屋交付给乙方。
8.2如因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付日期。
9.附加费用
9.1甲方应承担该房屋在过户过程中产生的附加费用，包括但不限于税费、手续费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
10.购房款项支付方式
10.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。
10.2乙方未按时支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
11.房屋使用和保管
11.1乙方在取得该房屋所有权后，应合理使用和保管该房屋，不得擅自改动房屋结构和用途。
11.2乙方如需要对房屋进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
12.第三方中介服务
12.1本合同涉及的房屋买卖交易，甲方和乙方同意由________（中介公司名称）作为第三方中介机构提供服务。
12.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用的标准和支付方式由双方与中介公司协商确定。
12.3第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。
12.4第三方中介如未按照约定提供服务，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
5.购房款项支付凭证
6.过户手续办理凭证
7.房屋交付确认书
8.第三方中介服务合同
9.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。
2.乙方未按约定时间支付购房款项。
3.甲方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行。
4.乙方未按约定使用和保管房屋，擅自改动房屋结构和用途。
5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2.不动产权证：证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。
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