全新办公楼租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方同意将该办公楼整栋出租给乙方使用，乙方租赁的面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的该办公楼仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条维修及保养

4.1甲方负责该办公楼的所有设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。

4.2乙方应合理使用该办公楼的设施设备，不得私自拆改、损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期限内办理包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在签订本合同后七个工作日内向甲方提供保险单副本。

第六条法律法规及违约责任

6.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在该办公楼内进行任何违法活动。

6.3任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在租赁期限内，对该办公楼进行必要的维护和保养，确保该办公楼的安全和正常使用。如因甲方原因导致该办公楼的设施设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。

1.2甲方应确保该办公楼的物业管理服务符合乙方的合理要求。如乙方对物业管理服务有特殊要求，甲方应在租赁开始前与乙方协商确定，并确保物业管理公司按照约定提供服务。

1.3甲方不得在该办公楼内设置任何影响乙方使用的设施设备。如甲方需要在该办公楼内设置设施设备，应事先与乙方协商，并确保不影响乙方的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用该办公楼，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。

2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同第三条约定的滞纳金条款收取滞纳金。

2.3乙方应遵守该办公楼的物业管理规定，不得在该办公楼内进行任何违法活动。如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如本合同的签订、履行涉及第三方中介，甲方、乙方应与中介公司签订相应的服务合同，并按照约定支付中介费用。

3.2甲方、乙方应在中介公司的协助下，履行本合同的签订、履行、终止、解除等程序。中介公司应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。

3.3甲方、乙方应在中介公司的协助下，办理与本合同相关的审批、登记等手续。中介公司应按照约定提供协助，并保证手续的顺利进行。

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.设施设备维护保养计划

3.物业管理服务协议

4.保险单副本

5.第三方中介服务合同

6.审批、登记手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，未按时进行设施设备维修保养，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定的用途使用该办公楼，或擅自改变用途的，视为乙方违约。

3.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方在该办公楼内进行违法活动的，视为乙方违约。

5.第三方中介未按照约定提供服务，或提供服务质量、效率不符合约定的，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指本合同项下的办公楼。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

3.违约金：指甲方、乙方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应