地基购买协议格式.docx

地基购买协议格式

合同编号：__________

地基购买协议

一、卖方信息

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人：__________

1.4联系电话：__________

1.5电子邮箱：__________

二、买方信息

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人：__________

2.4联系电话：__________

2.5电子邮箱：__________

三、地基信息

3.1地基位置：__________

3.2地基面积：__________

3.3地基用途：__________

3.4地基质量标准：__________

四、购买价格及支付方式

4.1购买价格：__________元（大写：_______________________元整）

4.2支付方式：

4.2.1买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付地基购买价格的______%；

4.2.2买方应于地基交付之日起______个工作日内，向卖方支付地基购买价格的______%；

4.2.3剩余的地基购买价格，买方应按照卖方提供的进度计划，分阶段支付。

五、地基交付及验收

5.1卖方应按照双方约定的时间、地点交付地基；

5.2买方应对地基进行验收，并将验收结果通知卖方；

5.3验收合格后，买方应支付剩余的地基购买价格；

5.4验收不合格的，卖方应按照买方的要求进行整改，直至验收合格。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%；

6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份；

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.地基购买协议正本

2.地基购买价格计算明细

3.地基交付及验收标准

4.地基质量检测报告

5.付款凭证及收款凭证

6.不可抗力事件证明文件

7.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间、地点交付地基，认定为违约行为。

2.卖方提供的地基质量不符合约定的质量标准，认定为违约行为。

3.买方未按约定时间支付地基购买价格，认定为违约行为。

4.买方未按约定用途使用地基，认定为违约行为。

5.双方未履行友好协商义务，导致争议无法解决，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指本协议中提供地基的当事人。

2.买方：指本协议中购买地基的当事人。

3.地基：指本协议中约定的土地基础结构。

4.购买价格：指本协议中约定的地基交易价格。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指本协议履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.地基交付延期：

解决办法：卖方应与买方协商，合理调整交付时间，并承担相应违约责任。

2.地基质量问题：

解决办法：买方应在验收过程中提出质量问题，卖方应按照买方要求进行整改。

3.付款纠纷：

解决办法：双方应按照本协议约定的付款方式和时间履行付款义务，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。

4.不可抗力事件：

解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力事件处理方式，协商解决影响协议履行的问题。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商购买地基用于建设住宅小区。

2.企业购买地基用于建设厂房和办公楼。

3.政府机关、事业单位购买地基用于建设公共设施。

4.个人购买地基用于自建住宅。

5.各类投资者购买地基用于投资开发。