2024地皮买卖合同书.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条地皮描述

1.1该地皮位于__________，占地面积为__________平方米。

1.2该地皮现状为__________，土地用途为__________。

1.3该地皮所有权归甲方所有，甲方有权依法出售该地皮。

第二条购买价格

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到全部购买价格后__________日内，将该地皮的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该地皮交付给乙方。

3.2乙方应按照我国法律法规的规定，办理该地皮过户手续。过户手续费用由乙方承担。

3.3过户完成后，该地皮的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该地皮的权利清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致该地皮存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付购买价格，并办理该地皮过户手续。

4.3双方应遵守我国法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证该地皮不存在任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权、产权、抵押权等。如因甲方原因导致该地皮存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。

2.地皮现状说明：甲方应向乙方详细介绍该地皮现状，包括土地用途、规划、周边环境等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应责任。

3.交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该地皮交付给乙方。交付方式为__________。

4.过户协助：甲方应协助乙方办理该地皮过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户手续费用由乙方承担。

5.土地使用权转让：本合同签订后，甲方将该地皮的土地使用权转让给乙方，乙方享有该地皮的使用、收益和处分权。

6.额外费用：如因政策调整、土地规划等原因导致甲方需支付额外费用，甲方应承担相应费用，不影响乙方的购买价格。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购买价格调整：如因政策调整、市场变化等原因导致购买价格需调整，双方可协商重新确定购买价格。

2.乙方支付购买价格的期限：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购买价格支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金，违约金为购买价格的__________%。

3.乙方过户义务：乙方应按照我国法律法规的规定，办理该地皮过户手续。过户手续费用由乙方承担。如乙方未按约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

4.乙方使用土地的义务：乙方应合理使用该地皮，遵守土地用途规划和相关法律法规。如乙方违反规定，应承担相应法律责任。

5.乙方转让土地使用权：未经甲方同意，乙方不得将该地皮的土地使用权转让给第三方。如乙方违反规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为购买价格的__________%。中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.中介的义务：第三方中介应诚实守信，为双方提供专业的咨询服务，协助双方办理合同签订和过户手续。如中介违反约定，应承担相应法律责任。

3.中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对本合同及交易过程中的商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露相关信息。

4.中介的服务期限：第三方中介应在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，提供持续的服务。如中介未按约定提供服务，应承担相应违约责任。

一、附件列表：

1.地皮权属证明文件

2.地皮现状相关资料

3.地皮规划许可证

4.地皮使用权转让证明

5.过户手续所需文件清单

6.第三方中介服务协议

7.中介费用支付证明

8.必威体育官网网址协议