上海二手房屋交易合同范本2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：__________

2.住所地：__________

3.联系方式：__________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：__________

2.住所地：__________

3.联系方式：__________

鉴于甲方为二手房屋的出售方，乙方为二手房屋的购买方，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：__________（完好/需要维修/其他__________）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

4.2甲方应保证房屋现状与甲方提供的信息相符，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应在本合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应在本合同签订后，协助甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应妥善使用和保管房屋，维护房屋的正常使用状态。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本房屋为其合法所有，不存在任何权属争议，且本房屋已取得全部产权证书，不存在任何抵押、租赁、借用等情况。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.房屋质量及维修责任

甲方保证，本房屋现状与甲方提供的信息相符，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。房屋交付后，如因正常使用导致设施、家具、家电等损坏，甲方应负责维修或更换。

4.过户协助义务

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。过户费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房款支付时间及方式

乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。

2.房屋使用及保管

乙方应妥善使用和保管房屋，维护房屋的正常使用状态。如乙方违反本合同的约定，导致房屋及设施、家具、家电等损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.过户协助义务

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。过户费用由乙方承担。

4.交付房屋后的维护责任

自房屋交付之日起，乙方承担房屋及设施、家具、家电等的正常维护和维修责任。如因乙方原因导致房屋及设施、家具、家电等损坏，乙方应承担相应的维修或更换责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务内容及费用

中介方为本房屋买卖提供中介服务，包括发布房源信息、带看房屋、协调双方谈判、协助办