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编号：__________
2024西安二手房合同范本
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024西安二手房合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1本合同的定义
1.2本合同的适用范围
1.3合同双方的权益和义务
1.4合同的签订和生效
第二章：房屋信息
2.1房屋的基本情况
2.2房屋的权属证明
2.3房屋的使用现状
2.4房屋的交付时间
第三章：房屋价格与支付方式
3.1房屋的交易价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款申请与支付
3.5尾款支付
第四章：房屋交付与验收
4.1房屋的交付条件
4.2房屋的验收程序
4.3房屋的交付日期
4.4房屋交付时的问题处理
第五章：房屋维修与保养
5.1房屋的保修责任
5.2房屋的维修程序
5.3房屋的保养要求
5.4维修和保养的费用承担
第六章：合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
6.2合同变更的程序
6.3合同解除的条件
6.4合同解除的程序
第七章：违约责任
7.1违约行为的认定
7.2违约责任的具体规定
7.3违约赔偿的计算方式
7.4违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2协商解决争议的程序
8.3调解解决争议的程序
8.4仲裁解决争议的程序
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同解除的条件
9.4合同终止和解除的程序
第十章：合同的附则
10.1合同的解释权
10.2合同的适用法律
10.3合同的修改和补充
10.4合同的废止和替代
第十一章：房屋交易税费
11.1房屋交易税费的种类
11.2税费的计算方法
11.3税费的支付责任
11.4税费的减免政策
第十二章：房屋交易的相关手续
12.1房屋过户手续的办理
12.2房屋产权转移的程序
12.3房屋交易登记的程序
12.4房屋交易备案的程序
第十三章：房屋交易的安全保障
13.1房屋交易的风险提示
13.2交易双方的安全保障措施
13.3房屋交易的真实性要求
13.4交易双方的诚信承诺
第十四章：其他约定
14.1房屋交易中的其他费用
14.2房屋交易中的其他事项
14.3交易双方的特别约定
14.4交易双方的补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.1本合同的定义：本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的明确协议，甲乙双方应严格遵守本合同的各项规定。
1.2本合同的适用范围：本合同适用于甲乙双方在西安地区进行的二手房交易。
1.3合同双方的权益和义务：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权益和义务，确保交易的顺利进行。
1.4合同的签订和生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
第二章：房屋信息
2.1房屋的基本情况：房屋位于陕西省西安市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。
2.2房屋的权属证明：甲方向乙方提供合法的房屋权属证明，包括房产证、土地使用权证等。
2.3房屋的使用现状：甲方应如实告知乙方房屋的使用现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。
2.4房屋的交付时间：甲方应按照本合同的约定，按时向乙方交付房屋。
第三章：房屋价格与支付方式
3.1房屋的交易价格：房屋的交易价格为人民币万元整。
3.2定金支付：乙方支付给甲方定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。
3.3首付款支付：乙方按照本合同的约定，按时支付首付款人民币万元整。
3.4贷款申请与支付：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。
3.5尾款支付：乙方在办理房屋过户手续完成后，支付给甲方尾款人民币万元整。
第四章：房屋交付与验收
4.1房屋的交付条件：甲方应保证房屋符合交付条件，包括清空房屋、结清水电煤气等费用。
4.2房屋的验收程序：乙方在收到房屋后，应按照本合同的约定进行验收。
4.3房屋的交付日期：甲方应按照本合同的约定，按时向乙方交付房屋。
4.4房屋交付时的问题处理：对于房屋交付时出现的问题，甲乙双方应友好协商解决。
第五章：房屋维修与保养
5.1房屋的保修责任：甲方应对房屋的质量和结构承担保修责任，确保房屋的正常使用。
5.2房屋的维修程序：甲乙双方应按照本合同的约定，履行房屋的维修程序。
5.3房屋的保养要求：甲乙双方应按照本合同的约定，履行房屋的保养要求。
5.4维修和保养的费用承担：维修和保养的费用应由甲方承担。
第六章：合同的变更和解除
6.1合同变更的条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致。
6.2合同变更的程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并注
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