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合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋设施包括：__________、__________、__________、__________等。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。
3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
六、提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
七、法律法规
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
7.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时，附加条款及说明
1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护、维修，包括但不限于水电设施、家具家电等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。
2.甲方应在租赁期开始前，将房屋及附属设施的完好状态告知乙方，并在合同中附上设施清单。
3.如房屋存在隐蔽工程问题（如水管、电路等），甲方应在租赁期开始前向乙方说明，并保证租赁期内正常使用。
4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。
5.甲方应保证房屋符合国家安全、消防及卫生等相关规定。
6.甲方在租赁期内不得将房屋转让给第三方。
二、乙方为主导时，附加条款及说明
1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方应合理使用房屋内的家具家电，如有损坏，乙方负责维修或更换。
3.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。
4.乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护公共秩序。
5.乙方提前解除合同时，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
6.乙方在租赁期结束后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
三、有第三方中介时，附加条款及说明
1.第三方中介应具备相关资质，如无资质，甲方、乙方有权拒绝其提供服务。
2.第三方中介在促成合同过程中，应如实告知甲方、乙方房屋及交易相关信息，不得隐瞒、误导。
3.第三方中介应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。
4.第三方中介在合同签订后，应协助甲方、乙方办理相关手续，包括但不限于物业入住、水电过户等。
5.第三方中介不得干预甲方、乙方在合同履行过程中的合法权益。
6.如发生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋及附属设施清单
2.设施使用说明
3.物业管理规定
4.第三方中介资质证明
5.佣金收费标准说明
6.房屋结构及用途变更证明
7.维修、维护记录
二、违约行为及认定：
1.甲方违约行为：
提前解除合同未通知乙方
未按约定提供房屋及附属设施
干涉乙方正常生活
擅自进入租赁房屋
将房屋转让给第三方
2.乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
损坏房屋及附属设施未维修或更换
在房屋内进行违法活动
未遵守物业管理规定
未按约定提前通知解除合同
3.第三方中介违约行为：
无资质提供服务
隐瞒、误导房屋及交
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