2024版私人房屋买卖协议书合同范本.docxVIP

合同编号：__________

私人房屋买卖协议书

协议日期：2024年

协议双方：

卖方：

全名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

全名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应于本协议签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本协议，并追究买方的法律责任。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3卖方应保证房屋在交付时符合我国相关法律法规的规定，如有不符合规定的，卖方应承担相应法律责任。

第四条房屋质量

4.1卖方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规的规定，没有质量问题。

4.2如买方在入住后发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本协议的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.独家购房权：甲方同意在协议签订之日起至房屋过户完成之日止，不得与其他买家就本房屋达成购买协议。如甲方违反本条规定，应向乙方支付人民币10万元作为违约金。

2.优先购买权：若甲方在出售本房屋后两年内出售其在同一小区的其他房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将拟出售房屋的相关信息告知乙方。如甲方违反本条规定，应向乙方支付人民币5万元作为违约金。

3.房屋使用：甲方应在房屋过户前，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。如房屋交付时存在影响乙方使用的重大问题，甲方应在五个工作日内解决。如甲方未按本条规定交付房屋或未保证房屋正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付人民币5万元作为违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.定金：乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币10万元。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定，购买本房屋。

2.购房款支付：乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

3.房屋交付：甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。如房屋交付时存在影响乙方使用的重大问题，甲方应在五个工作日内解决。如甲方未按本条规定交付房屋或未保证房屋正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付人民币5万元作为违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.中介费用：双方同意支付给第三方中介人民币1万元作为中介费用。中介费用在本协议签订之日起五个工作日内支付。

2.中介服务范围：第三方中介应为本协议的签订提供专业服务，包括但不限于房源信息收集、双方协商、合同签订等。

3.中介责任：第三方中介应保证房源信息的真实性，如因中介提供的虚假信息导致本协议无法履行，中介应承担相应法律责任。

4.中介解除协议：如在本协议签订后，第三方中介未能按照约定提供服务，任何一方均有权解除与中介的协议，并追究中介的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.房屋交易税费计算明细

5.房屋维修基金缴纳证明

6.房屋过户申请书

7.房屋过户费用清单

8.房屋买卖合同补充协议

9.第三方中介服务协议

10.定金收据

11.购