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合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号/营业执照号：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

买方：

1.姓名/名称：__________

2.身份证号/营业执照号：__________

3.地址：__________

4.联系人：__________

5.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（具体地址）

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、建筑面积、套内面积等）

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）

1.5房屋现状：已精装修

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的银行账户。

（1）于房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，将于房屋交付时支付。

2.4买方支付的房款，卖方出具相应金额的发票或收据。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定于本合同签订之日起____个月内，完成房屋的过户手续。

3.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用及损失由卖方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，双方共同办理房屋交付手续。

3.4房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________

__________

买方（盖章）：

__________

__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）房屋及附属设施完好，无明显损毁；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方；

（3）房屋内的户口已迁出。

甲方附加条款二：房屋质量及保修

甲方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量保修期为____年。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

甲方附加条款三：装修材料及标准

甲方承诺房屋的精装修工程使用的材料符合国家相关标准，并无质量问题。如乙方在收房后发现装修材料存在问题，应在收房之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到证据后____日内予以核实，并根据实际情况承担相应责任。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

乙方附加条款一：付款时间及方式

乙方应按照合同约定的付款时间及方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

乙方附加条款二：房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

乙方附加条款三：房屋转让

在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方确需转让房屋，应提前____个月通知甲方，并按照合同约定的价格支付转让费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

第三方中介附加条款一：中介费用

第三方中介应按照行业标准收取中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、代理费等。中介费用的具体金额及支付方式，双方应在本合同中明确约定。

第三方中介附加条款二：信息真实性及责任

第三方中介应对房屋信息的真实性承担责任。如中介提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方或乙方损失的，中介应予以赔偿。

第三方中介附加条款三：必威体育官网网址条款

第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方及相关方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方、乙方损