2024版二手房买卖合同集锦.docx

合同编号：__________

二手房买卖合同

（2024年版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋使用性质为__________。

1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同之日起，支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付购房款。具体付款进度及金额，双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。

3.3乙方应按照相关法律法规及税务部门的要求，支付房屋交易过程中产生的税费。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

4.3甲方应对房屋内的家具、家电等进行清空，确保房屋交付时干净、整洁。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。

5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的资料。

5.3乙方应按照合同约定接收房屋，并承担房屋使用、保管、维修等责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋在出售前，已按照相关法律法规的要求，完成各项维修、养护工作，确保房屋质量符合国家相关规定。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。

1.2甲方保证，房屋内不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情况。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

1.4甲方应在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气等户号及密码，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用相关设施，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。

2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的资料。如乙方提供的资料不真实、不完整，导致过户延误或失败，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应在合同约定的期限内接收房屋。如乙方逾期接收房屋，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交总价款的__________%。

2.4乙方在接收房屋后，应按照合同约定使用、保管、维修房屋。如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖事宜。如第三方中介未能按照要求协助完成买卖事宜，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。如因第三方中介提供的信息不实，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照合同约定收取佣金。如第三方中介未按照约定收取佣金，甲方乙方可要求第三方中介退还已支付的佣金。

3.4第三方中介在办理房屋过户手续时，应严格遵守相关法律法规及税务部门的规定。如因第三方中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.