2024二手房交易资金托管协议简洁范本.docx

合同编号：__________

二手房交易资金托管协议

一、甲方（卖方）：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

二、乙方（买方）：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

3.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房产。

3.2交易金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.3乙方应将交易金额支付到双方共同指定的托管账户，该账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

3.4甲方和乙方应共同授权银行，对托管账户内的资金进行监管，确保资金的安全和专用。

3.5双方应按照约定的时间和方式，分阶段将交易资金支付给甲方。具体支付方式和时间如下：

（1）乙方应在签署本协议之日起______日内，向托管账户支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，向托管账户支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（3）剩余的交易资金，乙方应在房产过户手续办理完毕，且房产交付给乙方后______日内，向托管账户支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.6双方应按照约定的时间和方式，分阶段将托管账户内的资金支付给甲方。具体支付方式和时间如下：

（1）甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，从托管账户领取人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）甲方应在房产交付给乙方后______日内，从托管账户领取人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.7双方应按照约定的时间和方式，分阶段将托管账户内的资金支付给乙方。具体支付方式和时间如下：

（1）甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，从托管账户支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元至乙方指定账户；

（2）甲方应在房产交付给乙方后______日内，从托管账户支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元至乙方指定账户。

3.8双方应共同协助银行及相关部门，确保托管账户内资金的安全和专用。

3.9双方应遵守国家和地方关于房产交易的相关法律法规，按照约定履行本协议。

四、违约责任：

4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方未按照约定时间、方式支付资金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

4.3乙方未按照约定时间、方式支付资金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、争议解决：

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方应保证其对房产的处置权，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房产交易，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间、方式向乙方交付房产。如甲方未能按照约定时间、方式交付房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应对房产的真实性、完整性承担责任。如房产存在瑕疵、损坏等情况，甲方应及时告知乙方，并承担修复责任。

4.甲方应配合乙方及相关部门完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续无法办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方应按照本协议约定，分阶段将交易资金支付到托管账户。如甲方未能按照约定时间、方式支付资金，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方应按照本协议约定，分阶段将交易资金支付到托管账户。如乙方未能按照约定时间、方式支付资金，乙方应承担相应的违约责任。