正规回迁安置房买卖合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房产描述

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产所有权证号/不动产权证号：__________。

1.3房产现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）房产不受任何第三方权利侵犯，甲方具有完全的处置权；

（2）房产不存在任何债务、抵押等法律纠纷；

（3）房产符合国家关于住宅质量的相关规定；

（4）房产相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房产归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________元/天。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.房产的权利与义务

7.1甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。如因甲方原因导致房产无法过户或所有权争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

7.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户手续未能按期完成，甲方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。

8.房产交付

（1）房产不受任何第三方权利侵犯，甲方具有完全的处置权；

（2）房产不存在任何债务、抵押等法律纠纷；

（3）房产符合国家关于住宅质量的相关规定；

（4）房产相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等。

8.2如因甲方原因导致房产未能按期交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%乘以逾期天数。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.购房款的支付

9.1乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款。如乙方未能按期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的2%。

9.2乙方支付房款后，应按照甲方的要求，配合甲方完成房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因乙方原因导致过户手续未能按期完成，乙方应支付违约金，违约金为本合同购买价格的1%。

10.房产的交付与使用

10.1乙方应在房产过户手续办理完毕之日起，按照甲方的要求，接收并使用房产。如乙方未能按期接收房产，甲方不承担任何责任。

10.2乙方在使用房产过程中，应遵守国家的法律法规，合理使用房产，并妥善保管房产。如乙方违反法律法规或保管不善导致房产损失，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

11.第三方中介的服务

11.1甲方和乙方同意，由第三方中介提供本合同的订立、履行等相关服务。第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。

11.2第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性。如因第三方中介原因导致本合同无效或产生争议，第三方中介应承担全部责任。

11.3甲方和乙方应按照约定支