2024版商铺租赁协议格式范文.docx

合同编号：__________

商铺租赁协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________

1.4商铺现状：________________

二、租赁期限

2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

4.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方承诺在租赁期内，商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

10.2甲方应保证商铺在租赁期间符合国家相关的安全、环保、消防等法律法规的要求，如因甲方原因导致商铺不符合相关要求，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

10.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入商铺。

10.4甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、燃气等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

11.2乙方应按照合同约定的租金金额和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

11.3乙方应负责商铺内的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生、整洁。如因乙方原因导致商铺存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.1如有第三方中介参与本租赁合同的签订，中介费用由甲方承担。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

12.2第三方中介在合同签订过程中应遵守相关法律法规，如因中介原因导致合同无效，中介应承担全部责任。

12.3甲方、乙方应向中介提供真实、准确的信息。如因甲方、乙方提供虚假信息导致合同无效，甲方、乙方应承担相应责任。

12.4中介在合同签订后，应协助甲方、乙方办理商铺交付和相关手续。如中介未按约定协助办理，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺维修记录

5.租金支付凭证

6.合同变更协议

7.违约金支付凭证

8.商铺交接单

9.安全、环保、消防等相关法律法规文件

10.第三方中介合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定时间交付商铺，或延迟交付时间超过合同约定