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合同编号：__________
甲方（出租方）：
单位名称：________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：
单位名称：________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：________________________
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。
1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住或使用条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未保证房屋符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。
7.3如乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
10.甲方优先购买权
10.1如甲方出租的房屋在租赁期内出现出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。
10.2甲方行使优先购买权时，应按届时市场价格购买，并享有与第三方同等条件的购买权利。
11.甲方变更
11.1在租赁期内，如甲方发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同对承租人不发生影响，甲方应确保本合同继续履行。
11.2如甲方名称、地址、法定代表人等发生变更，应及时通知乙方，并办理合同变更手续。
12.甲方权利限制
12.1甲方不得在租赁期内要求乙方提前终止租赁合同，除非出现不可抗力等特殊情况。
12.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故占用乙方租赁的房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
13.乙方转租
13.1乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。
13.2乙方转租时，应保证第三方遵守本合同各项条款，如因第三方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
14.乙方提前解除合同
14.1乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。
14.2乙方因违约提前解除本合同，甲方有权扣除乙方的押
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