2024版出租屋租赁合同模板.docxVIP

合同编号：__________

第一条租赁物

1.2租赁物的具体数量、面积、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满，承租人需按照本合同约定将租赁物返还给出租人。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为每月【金额】。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【出租人姓名】

账号：【账号】

银行：【银行名称】

3.3承租人应在每月【日期】前支付当月租金。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时支付押金【金额】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租人。

第五条租赁物的使用、维护和管理

5.1承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求进行维护和管理。

5.2承租人不得将租赁物转租、转让或用于违法活动。

5.3承租人应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。

第六条维修责任

6.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，因出租人原因导致租赁物损坏的，出租人应负责修复。

6.2承租人负责日常使用中的小修小补，及租赁物内部设施的维护。

第七条提前解除合同

7.1出租人提前解除合同的，应提前【天数】通知承租人，并支付违约金【金额】。

7.2承租人提前解除合同的，应提前【天数】通知出租人，并支付违约金【金额】。

第八条违约责任

8.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金【金额】。

8.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金【金额】。

8.3承租人未按约定使用、维护和管理租赁物的，应支付违约金【金额】。

第九条法律适用及争议解决

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同附件一《租赁物清单》是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。

甲方（出租人）：【姓名】

乙方（承租人）：【姓名】

签订日期：【日期】

附件一：租赁物清单

1.房屋基本信息

房屋地址：【地址】

房屋面积：【面积】

房屋户型：【户型】

2.设施设备

家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等

电器：冰箱、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等

其他：宽带、燃气、热水器等

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行正常维护、保养和改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常生活不受影响。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期的权益，同时保障乙方的生活不受干扰。

1.2甲方应确保租赁物符合国家安全、消防及卫生标准，如有不符合情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。

说明：此条款保障乙方居住的安全和卫生，避免因甲方的疏忽导致乙方权益受损。

1.3如甲方出售租赁物，应提前【天数】通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同续约或终止事宜。

说明：此条款保护乙方在租赁期内的权益，避免因甲方出售租赁物而导致乙方突然失去住所。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供租赁物的相关资料和信息。

说明：此条款确保乙方在租赁期内对租赁物的合理使用，并有权了解租赁物的相关情况。

2.2乙方应按照合同约定合理使用和维护租赁物，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

说明：此条款明确乙方在租赁期内的责任和义务，确保乙方合理使用和维护租赁物。

2.3乙方提前解除合同时，应提前【天数】通知甲方，并支付违约金【金额】。

说明：此条款保护甲方权益，避免乙方突然解除合同导致甲方损失。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由【甲方/乙方】承担。

说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。

说明：此条款保护甲方和乙方的权益，确保中介方履行职责，避免因中介原因导致合同无法履行。

3.3第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，如有干预，中介应承担相应责任。

说明：此条款保护甲乙双方的权益，避免中介方过度干预导致甲乙双方关系紧张。

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.房屋设施设备清单

3.租金支付明细表

4.押金支付收据

5.合同解除协议

6.维修整改通知书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租人违约：

未按约定提供租赁物

未按时支付租金

提前解除合同未通知乙方

2.承租人违约：

未按约定支付租金

未合理使用、维护和管理租赁物

提前解除合同未支付违约金

3.第三方中介违约：

未按约定履行职责

干预甲乙双方正常租