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摘要
摘要
土地增值税作为特殊的土地资源税，在我国税制体系中起到对土地和房地
产交易秩序的规范作用，同时对土地增值收益进行合理的调节。但在工作开展
的过程中，因房地产项目的开发时间长、业务复杂，制度体系不完善、执法口
径不一致等因素，使得土地增值税征管工作较难开展。本文从理论入手，简述
了与土地增值税相关的国内外研究的观点和内容，解释了土地增值税的存在必
要和计税方式，并结合涨价归公理论、纳税遵从理论、委托-代理理论进行理论
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