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合同编号：__________
二手房按揭买房合同书
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。
1.2该房产的规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。
1.3甲方应保证该房产符合国家和地方的相关法律法规，具备上市交易条件。
第二条购房价格及支付方式
2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
2.2乙方同意通过银行按揭方式支付购房款项，按揭比例为________________，贷款年限为________________年。
2.3乙方应在签署本合同之日起________________个工作日内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。
2.4甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件及资料。
第三条产权过户及交付
3.1双方同意，自银行放款之日起________________个工作日内，办理房屋产权过户手续。
3.2产权过户手续办理完成后，甲方应将该房产的所有权、使用权及相关权益一次性转移给乙方。
3.3甲方应在过户手续办理完成后________________个工作日内，将该房产交付给乙方。
3.4交付时，甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。
第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的________________%。
4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的________________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完成之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方保证房产权利完整性：甲方应对该房产的所有权、使用权及相关权益提供完整的法律文件，确保房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方协助办理贷款手续：甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的房产证、身份证等证件及资料。若因甲方原因导致贷款手续办理不成功，甲方应承担相应责任。
1.3甲方承担过户税费：双方确认，过户过程中产生的一切税费由甲方承担。若因甲方原因导致过户税费增加，甲方应承担相应责任。
1.4甲方履行交付义务：甲方应在过户手续办理完成后规定的工作日内，将该房产交付给乙方。若甲方延迟交付，甲方应支付延迟交付的违约金，违约金金额为购房款的0.5%乘以延迟交付的日数。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方按期支付购房款：乙方应按本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。若乙方延迟支付购房款，乙方应支付延迟支付的违约金，违约金金额为购房款的0.5%乘以延迟支付的日数。
2.2乙方配合办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证件及资料。若乙方延迟提供证件及资料，乙方应支付延迟提供的违约金，违约金金额为购房款的0.5%乘以延迟提供的日数。
2.3乙方维护房产权益：乙方在购房后应妥善保管房产证等相关证件，并按照合同约定使用房产。若乙方未经甲方同意，将房产进行抵押、转让等行为，乙方应承担相应法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务费用：双方确认，第三方中介提供的服务费用为人民币________________元整（大写：________________元整）。乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3.2第三方中介的责任：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确
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