2024商铺个人租房合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，不存在任何权利争议。

4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.3租赁期间，如商铺所在建筑物发生征收、拆迁等情形，甲方应及时通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.2如甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担由此产生的损失。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对商铺的维修责任

甲方应在租赁期间保证商铺的建筑结构和设施安全，确保商铺的水、电、照明等设施正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。租赁期满后，甲方应对商铺进行查验，如发现损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

1.2甲方对商铺的使用限制

甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。除合同另有约定外，甲方不得要求乙方变更租赁用途。

1.3甲方提前终止合同的条件

甲方提前终止本合同的条件如下：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押商铺的；

（3）乙方未按约定使用商铺，导致商铺无法正常经营的；

（4）乙方违反法律法规，导致商铺被征收、拆迁的。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应在租赁商铺时向甲方提供经营范围，并在经营过程中遵守相关法律法规。如乙方经营范围发生变化，应提前一个月通知甲方。

2.2乙方的品牌及宣传

乙方在商铺内进行经营活动时，不得使用损害甲方声誉的品牌、商标及宣传方式。如乙方需使用特定品牌、商标或宣传方式，应与甲方协商一致。

2.3乙方的租金支付保障

乙方应按约定用途使用商铺，并按时支付租金。为保证甲方权益，乙方同意将租金支付至甲方指定的账户，并授权甲方在租金支付期限届满后，从乙方指定的账户扣除租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的服务内容

第三方中介在本次租赁合同中提供居间服务，包括协助甲乙双方达成租赁意向、签订租赁合同以及处理租赁过程中的相关事务。

3.2第三方中介的费用

双方同意，本次租赁合同的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介费用由乙方支付，乙方应在签订租赁合同之日起三个工作日内支付中介费用。

3.3第三方中介的责任

第三方中介应保证其提供服务的真实性和合法性。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介在提供服务过程中，接触到甲乙双方的敏感信息，双方同意第三方中介应对相关信息必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。