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合同编号:__________
合同签署日期:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方有意出售/购买房地产,乙方愿意作为居间方协助甲方完成房地产交易,经双方友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。
第一条房地产基本情况
1.1甲方出售/购买的房地产位于__________,不动产权证号/房屋所有权证号为__________,土地使用权类型为__________,房屋规划用途为__________。
1.2甲方出售/购买的房地产面积为__________平方米,房屋结构为__________,建造年代为__________。
1.3甲方出售/购买的房地产现状为__________,乙方应如实向甲方介绍房地产的实际状况。
第二条居间服务内容
(1)协助甲方寻找合适的购房/售房对象;
(2)提供房地产交易咨询服务,解答甲方在交易过程中的疑问;
(3)协助甲方与购房/售房对象进行谈判,争取有利交易条件;
(4)协助甲方办理房地产交易手续,包括合同签订、产权过户等;
(5)其他与房地产交易相关的事宜。
2.2乙方应保持中立立场,不得偏袒任何一方,尽最大努力促成交易的完成。
第三条居间费用及支付方式
3.1双方约定居间服务费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
(1)在合同签订之日起__________日内,支付乙方居间服务费的__________%;
(2)在房地产交易完成之日起__________日内,支付乙方居间服务费的剩余__________%。
3.3乙方提供居间服务过程中产生的其他费用,如交通、通讯等,由甲方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同居间服务费的__________%。
4.2乙方未按照本合同约定提供居间服务,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的居间服务费用。
4.3甲方未按照本合同约定支付居间服务费用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
5.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/自治区/直辖市__________市/地/州。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方独家委托乙方进行居间服务,未经甲方书面同意,乙方不得将委托事项转委托给其他第三方。
说明:本条款旨在保障甲方的利益,确保乙方全力以赴完成居间服务,避免乙方将委托事项转委托给其他第三方导致服务质量下降。
1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息,包括但不限于产权状况、物业现状、产权瑕疵等。
说明:本条款要求甲方如实提供房地产相关信息,以保障乙方在提供居间服务时能够全面了解情况,更好地为甲方服务。
1.3甲方应在合同签订之日起____日内,支付乙方居间服务费的____%。
说明:本条款明确了甲方支付居间服务费的时间和比例,保障乙方在提供服务后能够及时获得报酬。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应根据甲方的要求,积极寻找合适的购房/售房对象,并如实向甲方介绍购房/售房对象的资信状况、购房意图等。
2.2乙方应妥善保管甲方的房地产相关证件和资料,确保其安全,避免遗失、损坏等情况发生。
说明:本条款旨在保障甲方的利益,要求乙方妥善保管甲方的房地产相关证件和资料,防止因乙方原因导致证件和资料的遗失、损坏。
2.3乙方应在房地产交易完成之日起____日内,向甲方支付居间服务费的剩余____%。
说明:本条款明确了乙方在房地产交易完成之日起支付居间服务费的时间和比例,保障甲方在交易完成后能够及时获得报酬。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1甲方、乙方同意,如有第三方中介参与本房地产居间交易,第三方中介费用由甲方、乙方按照本合同约定的比例承担。
说明:本条款明确了当有第三方中介参与居间交易时,甲方、乙方应按照本合同约定的比例承担第三方中介费用,避免因费用问题
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