2024必威体育精装版回迁房买卖合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币____元整（大写：____________________元整），上述价款包含房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可移动财产的价格。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方确认，剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可移动财产交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、质量、使用状况等。

4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理过户手续。

4.4乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间和方式接收房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋及其附属设施设备、家具、家电等一切可移动财产交付给乙方。同时，甲方应提供完整的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

1.3甲方违约：如甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。

2.2乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续办理延误会，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方接收房屋：乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间和方式接收房屋。如乙方未按约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付延迟接收违约金，违约金计算方式为：延迟接收天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方、乙方同意由__________（中介公司名称）提供中介服务。中介费用为人民币____元整（大写：____________________元整），由甲方、乙方按照本合同约定的比例承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应向中介公司支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为中介费用的____%）。

3.3中介