2024版全新房地产代理合同范本下载.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方拟出售/购买的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，建筑总面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。

1.2甲方对上述房地产拥有合法的权利，保证不存在任何法律纠纷、债权债务、产权争议等问题。

1.3乙方有权根据市场情况、甲方提供的房地产信息等因素，制定合理的销售/购买策略。

二、代理权限和期限

2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与销售/购买房地产有关的一切事务，包括但不限于：发布销售/购买信息、接待客户、谈判、签订合同、办理产权过户等。

2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房地产交易完成之日止。如交易未能完成，双方可协商延长代理期限。

三、代理费用

3.1乙方代理销售/购买房地产，应向甲方支付代理费用，费用标准为：__________元/平方米（或双方协商确定的其他费用标准）。

3.2代理费用应在房地产交易完成之日起____个工作日内支付给乙方。

四、合同的变更和解除

4.1在代理期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应支付乙方因此造成的损失。

4.2在代理期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。否则，乙方应支付甲方因此造成的损失。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。

5.2因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权条款

甲方委托乙方作为其房地产独家代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。

2.甲方房价调整权条款

在代理期限内，如房地产市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整房地产售价，并书面通知乙方。乙方应根据甲方调整的售价进行销售。如乙方未经甲方同意擅自调整售价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。

3.甲方解除合同权利条款

（1）本合同代理费用的一半；

（2）如甲方已支付给乙方代理费用，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售目标条款

乙方应在本合同约定的代理期限内，完成甲方委托的房地产销售目标。如乙方未能完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。

2.乙方客户资料必威体育官网网址条款

乙方在代理过程中获取的甲方客户资料，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等，应严格必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。

3.乙方服务质量保障条款

乙方应提供专业的房地产销售服务，如接待客户、解答疑问、协助办理贷款等。如乙方服务不符合行业标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介合作条款

甲方、乙方同意与第三方中介合作，共同完成房地产交易。第三方中介应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事任何损害甲方、乙方利益的行为。

2.第三方中介费用分配条款

（1）甲方、乙方分别支付给第三方中介的费用为交易总金额的__%；

（2）甲方、乙方应在交易完成后____个工作日内支付给第三方中介。

3.第三方中介违约责任条款

如第三方中介违反本合同约定，导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。违约金为第三方中介费用的20%。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按