2024版楼顶广告牌租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的楼顶广告牌使用权，乙方愿意租赁该广告牌进行广告发布，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、广告牌租赁范围及期限

1.1甲方同意将位于__________的楼顶广告牌出租给乙方使用，广告牌的具体尺寸为__________。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的年租金为人民币______元整（大写：_________________________元整），租金按年支付。

2.2乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方提供广告牌的使用权，并保证广告牌的正常运行。

三、广告内容审核及发布

3.1乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，对广告内容进行审核，确保广告内容的合法性、合规性。

3.2乙方应在广告发布前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容的五个工作日内审核完毕，并反馈审核结果。

3.3甲方有权拒绝乙方提交的广告内容，如认为广告内容不符合相关法律法规或甲方要求。

3.4乙方应在甲方审核通过后，按照约定的时间和方式进行广告发布。

四、广告牌的维护及维修

4.1甲方负责广告牌的日常维护和维修工作，确保广告牌的正常运行。

4.2乙方应按照甲方提供的维护和维修指南，正确使用广告牌，不得擅自拆卸、改动广告牌。

4.3因乙方使用不当导致广告牌损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1合同变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。

（1）甲方未按照约定提供广告牌的使用权；

（2）甲方未按照约定保障广告牌的正常运行；

（3）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方未按照约定使用广告牌，违反相关法律法规；

（3）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方未按照约定提供广告牌的使用权，或未按照约定保障广告牌的正常运行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用广告牌，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证广告牌的安全性

甲方应对广告牌的结构安全、电气安全、消防安全等方面进行定期检查和维护，确保广告牌在使用期间安全可靠。对于因甲方原因导致的广告牌安全事故，甲方应承担全部责任。

1.2甲方对广告内容的监督权

甲方有权对乙方发布的广告内容进行监督，如发现乙方发布的广告内容违反国家法律法规、社会公序良俗或甲方企业形象，甲方有权要求乙方立即更改或撤下相关广告内容。

1.3甲方对广告牌外观的维护

甲方应保持广告牌外观整洁、美观，对于广告牌因自然因素或不可抗力导致的损坏，甲方应及时进行修复。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的广告内容合规性

乙方应确保广告内容的真实性、合法性，不得发布虚假广告、违法广告。如乙方发布广告内容导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方的广告发布规范

乙方在发布广告时，应遵守广告发布的相关规定，不得影响广告牌的整体美观和周围环境。同时，乙方不得在广告牌上进行任何形式的商业宣传，包括但不限于悬挂横幅、张贴海报等。

2.3乙方的广告更换频率

乙方应按照约定的时间和频率更换广告内容，确保广告牌的广告效果。如乙方未能按照约定更换广告内容，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介的责任

中介方在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。中介方应对甲方和乙方的资质进行审核，确保双方具备合同履行能力。

3.2第三方中介的服务费用

中介方有权按照约定收取服务费用，服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方对服务费用有争议，应通过友好协商解决