个人抵押借款合同例文(2024版).docx

合同编号：__________

个人抵押借款合同

（2024版）

签订日期：____年__月__日

签订地点：____省____市____县（区）

甲方（借款人）：

姓名：____

性别：____

身份证号码：____

住址：____

联系电话：____

乙方（贷款人）：

姓名：____

性别：____

身份证号码：____

住址：____

联系电话：____

鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的抵押物范围内向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额

1.本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.甲方同意，在贷款期间内，按照本合同约定的还款方式进行还款。

第二条贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.经双方协商一致，可以提前还款或延长贷款期限，但需书面协议。

第三条贷款利率

1.本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.如遇国家金融政策调整，本合同贷款利率可进行相应调整，具体利率以双方签订的补充协议为准。

第四条还款方式

1.本合同项下的贷款还款方式为等额本息还款法。

2.甲方应按照下列还款计划进行还款：

（1）每月还款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）还款期限：____个月。

3.甲方如逾期还款，乙方有权依法按照逾期本金加收罚息，罚息利率为日利率____%。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的房产（房产证编号：____）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。

3.抵押物在贷款期间内不得转让、出租、出借或设定其他担保，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可签订补充协议对本合同进行相应修改。

第七条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权依法采取措施，要求甲方履行合同义务，包括但不限于停止违约行为、支付违约金等。

2.乙方未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期还款完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

签订地点：____省____市____县（区）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款：

甲方在本合同约定的还款期限内，如提前还款，应提前三十日通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。甲方提前还款的，乙方有权按照提前还款部分加收违约金，违约金计算方式为：提前还款部分×月利率×提前还款月数。

2.甲方逾期还款条款：

甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期本金加收罚息，罚息利率为日利率____%。甲方逾期还款的，乙方还有权依法采取措施，要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率。

3.甲方抵押物变更条款：

如甲方在贷款期间内将抵押物进行变更，包括但不限于转让、出租、出借或设定其他担保，甲方应提前三十日书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更抵押物的，乙方有权依法采取措施，要求甲方履行合同义务。

4.甲方保管抵押物条款：

甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。如因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款：

在本合同约定的贷款期限内，如乙方需要调整贷款额度，应提前三十日通知甲方，并按照实际贷款额度计算利息。乙方调整贷款额度的，甲方有权按照调整后的贷款额度重新计算还款计划。

2.乙方贷款利率调整条款：

如遇国家金融政策调整，本合同贷款利率可进行相应调整，具体利率以双方签订的补充协议为准。乙方调整贷款利率的，甲方有权按照调整后的利率重新计算还款计划。

3.乙方提前还款条款：

乙方在本合同约定的还款期限内，如提前还款，应提前三十日通知甲方，并按照实际借款期限计