购房合同争议诉讼状.docx

购房合同争议诉讼状

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋，位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括_______。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房屋。

2.2购房款项支付方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋过户至乙方名下的，乙方应按照本合同约定支付购房款项。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责保修。

4.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋实际面积测量报告

5.购房款项支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.房屋质量保修书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未履行保修义务，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

4.乙方未按约定办理过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的相关手续。

4.保修：指甲方对交付的房屋质量问题承担修复或赔偿的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方不履行保修义务：

解决办法：乙方可以向甲方提出保修要求，甲方应在保修期限内履行保修义务。若甲方不履行，乙方可以向相关部门投诉或提起诉讼。

3.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，若延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方不办理过户手续：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担过户费用。若乙方不办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。

2.企业购房：适用于企业购买房屋的情况。

3.二手房屋交易：适用于二手房的买卖双方。

4.一手房屋交易：适用于一手房的买卖双方。

5.购房投资：适用于以购房为目的进行投资的情况。