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租赁房屋合同文本

合同编号：__________

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第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收条

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，视为乙方违约。

3.甲方干涉乙方正常居住和生活，视为甲方违约。

4.甲方随意提高租金，视为甲方违约。

5.乙方擅自改变房屋用途，视为乙方违约。

6.乙方损坏房屋及附属设施，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供房屋或支付违约金。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，并要求乙方按照合同约定履行义务。

3.问题：甲方干涉乙方正常居住和生活。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求甲方承担违约责任。

4.问题：甲方随意提高租金。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，不同意提高租金的，乙方有权解除合同。

5.问题：乙方擅自改变房屋用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原用途，