2024墙面租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁墙面及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的墙面出租给乙方使用。墙面具体位置、面积、规格等详见附件。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用

（1）墙面租赁费：人民币__________元/平方米/月；

（2）其他相关费用：如有其他相关费用，甲乙双方协商解决。

2.2乙方支付租赁费用的方式为每季度末前__________日内支付下一个季度的租赁费用。

第三条租赁用途

乙方租赁该墙面仅用于__________目的，不得从事其他任何活动。如乙方需变更租赁用途，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

第四条租赁物的交付及维修

4.1甲方应在租赁开始之日起__________日内将租赁墙面交付给乙方使用。

4.2租赁期间，墙面及附属设施如出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复或更换。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁墙面，不得损害墙面及附属设施。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁墙面从事违法活动。

5.3租赁期间，乙方不得将租赁墙面转租给第三方。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并根据实际租赁期限计算剩余租赁费用，多退少补。

6.2租赁期满后，乙方向甲方支付完毕所有租赁费用，且按照甲方要求恢复墙面原状，办理租赁物交还手续。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定时间交付租赁墙面或未按时修复损坏部分的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租赁费用的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租赁费用的__________%。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证租赁墙面的权属清晰，无任何权利争议。如因墙面的权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证租赁墙面及附属设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的人身及财产安全。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的租赁用途，不得要求乙方变更租赁用途。如甲方违反本条款的，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁墙面，不得擅自改变墙面用途。如乙方需变更租赁用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

2.2乙方应合理使用租赁墙面，并按照约定的标准支付租赁费用。如乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁墙面从事违法活动。如乙方违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行及解除等事项委托给第三方中介进行协调、监督和管理。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，公正、公平地履行协调、监督和管理的职责。如第三方中介未能履行约定的职责的，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并应在合同签订时一次性支付给第三方中介。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得要求甲乙双方变更合同约定的内容。如第三方中介违反本条款的，甲方、乙方有权要求第三方中介停止干涉，并承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.墙面租赁合同

2.墙面位置、面积、规格等详细信息

3.租赁费用支付证明

4.墙面权属证明

5.墙面安全性能检验报告

6.租赁用途变更申请表

7.第三方中介委托协议

8.第三方中介报酬支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁墙面或未按时修复损坏部分的，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付租赁费用的，认定为违约行为。

3.甲方未保证租赁墙面权属清晰，导致乙方