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合同编号：__________
甲方（男方）：__________
身份证号码：__________
乙方（女方）：__________
身份证号码：__________
鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协商一致，解除婚姻关系，现就双方共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1.甲方乙方共同拥有一套位于__________（地址）的房产，房产证登记人为甲方，房产证编号为__________。
2.该房产为钢筋混凝土结构，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋规划用途为住宅。
3.该房产现处于__________（状态，如：出租、自住等）。
二、房产分割方式
1.甲乙双方同意按照平等、自愿、公平的原则，将上述房产进行分割。
2.甲方乙方各自拥有该房产的一半所有权，即各自拥有__________平方米的房产面积。
3.甲乙双方应在签署本协议之日起__________日内，办理房产过户手续，将各自拥有的房产面积过户至各自名下。
4.办理过户手续所产生的费用由甲乙双方按照各自拥有的房产面积比例分担，具体费用为__________元。
三、房产分割后的权益
1.房产分割后，甲乙双方各自拥有自己的房产，并享有相应的权益。
2.甲乙双方应按照各自拥有的房产面积比例，分担房产分割前的债务和贷款。
3.甲乙双方在房产分割后，不得干涉对方的房产使用、管理和处置权。
四、其他事项
1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议的签订地点为__________，签订日期为__________。
甲方（男方）：__________
乙方（女方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺，在房产分割过程中，确保乙方享有平等的权益，如乙方在分割过程中遭受不公平待遇，甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应在房产分割后，继续履行对乙方及子女的抚养义务，按照我国《婚姻法》的规定，支付相应的抚养费。
1.4甲方不得干涉乙方分割后的房产使用、管理和处置权，如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。
1.5甲方应在房产分割后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户、物业手续等，确保乙方顺利享有分割后的房产权益。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方承诺，在房产分割过程中，确保甲方享有平等的权益，如甲方在分割过程中遭受不公平待遇，乙方应承担相应的法律责任。
2.3乙方不得干涉甲方分割后的房产使用、管理和处置权，如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.4乙方应在房产分割后，协助甲方办理相关手续，包括但不限于房产过户、物业手续等，确保甲方顺利享有分割后的房产权益。
2.5乙方应在房产分割后，继续履行对甲方及子女的抚养义务，按照我国《婚姻法》的规定，支付相应的抚养费。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方乙方向第三方中介支付的中介服务费用，按照双方实际分割的房产面积比例分担。
3.2甲方乙方向第三方中介支付的中介服务费用，包括但不限于房屋买卖、过户手续等服务费用。
3.3第三方中介在办理房产过户手续时，应严格遵守我国相关法律法规，确保甲方乙方合法权益。
3.4第三方中介在办理房产过户手续时，应向甲方乙方提供详细的服务流程和收费标准，确保双方知情权。
3.5如有争议，甲方乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.房产分割协议书
3.房产过户申请表
4.身份证复印件
5.户口本复印件
6.婚姻状况证明复印件
7.贷款合同及还款证明
8.物业费、水电费等公共费用分割明细
9.房产分割后的产权转移证明
10.律师见证费收据
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照协议约定，将房产过户至乙方名下，视为违约。
2.甲方未按照协议约定，承担房产分割前的债务和贷款，视为违约。
3.甲方干涉乙方分割后的房产使用、管理和处置权，视为违约。
4.乙方未按照协议约定，支付抚养费，视为违约。
5.乙方未按照协议约定，协助甲方办理相关手续，视为违约。
6.第三方中介未按照协议约定，提供服务，或存在虚假宣传、违规收费等行为，视为违约。
三、法律名词及解释：
1.离婚协议书：指双方为解除婚姻关系，就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。
2.房产分割：指离婚协议中关于共同房产的分割条款，明确双方各自拥有的房产面积和权益。
3.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。
4.抚养费：指离婚后，一方支付给另一方及子女的生活费用。
5.
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