2024住房抵押合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意从乙方处贷款人民币______万元（大写：____________________元整），贷款用途为______。

1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本贷款的年利率为______%，按______方式计息。

2.2甲方应按照双方约定的还款计划和还款方式进行还款。

第三条抵押物的描述和价值

3.1甲方同意将抵押房产设定为本合同项下的抵押物。抵押房产的具体情况如下：

房屋坐落：______市______区______街道______号

房屋结构：______

房屋面积：______平方米

房屋所有权证号：______

3.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。

3.3抵押房产的价值为人民币______万元（大写：____________________元整），甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

第四条抵押权的设立和消灭

4.1本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

4.2甲方按照本合同约定履行还款义务的，乙方应在抵押权消灭后及时办理抵押权的注销手续。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

5.2甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权根据本合同约定行使抵押权，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权根据本合同约定行使抵押权，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定履行还款义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息及相关费用全部偿还完毕之日终止。

甲方（抵押人）：

签字/盖章日期：______年______月______日

乙方（抵押权人）：

签字/盖章日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方义务

甲方应在贷款期限内按约定用途使用贷款，并确保抵押房产的价值保持稳定，如有价值减少的风险，甲方应立即通知乙方并采取措施消除风险。

1.2甲方权利

甲方在履行完还款义务后，有权要求乙方办理抵押权的注销手续，解除抵押房产的抵押状态。

1.3提前还款

甲方如希望提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的条件和程序进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1贷款发放

乙方应在合同约定的时间内将贷款发放给甲方，确保甲方按时获得所需资金。

2.2贷款监控

乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保甲方按约定用途使用贷款。

2.3贷款延期

如甲方因特殊情况无法按约定时间还款，乙方有权根据实际情况决定是否同意延期还款，并重新制定还款计划。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色

第三方中介在本合同中担任协助办理贷款手续和抵押登记手续的角色，确保合同的顺利进行。

3.2第三方中介的义务

第三方中介应按照甲乙双方的指示办理相关手续，并确保所有文件的准确性和完整性。

3.3第三方中介的费用

第三方中介所需收取的费用由甲乙双方共同承担，具体费用金额和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

一、附件列表：

1.抵押房产所有权证明

2.贷款用途证明

3.贷款还款计划表

4.抵押登记证明

5.贷款合同变更协议

6.贷款合同解除协议

7.第三方中介服务协议

8.抵押房产评估报告

9.贷款发放收据

10.贷款偿还证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款

2.甲方未按约定时间还款

3.甲方未保证抵押房产的价值