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抵账房屋买卖协议(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后买方享有购房资格。

2.3买方应在签署本协议之日起____个月内，一次性支付剩余房款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在收到房屋所有权证书之日起____个工作日内，支付给卖方房款。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿。

4.2保修期满后，房屋的正常使用损耗及维修费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

5.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。如因房屋权属问题导致本协议无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权转移手续办理完毕；

（2）房屋内的所有物品清单已交付乙方；

（3）房屋钥匙已交付乙方。

3.房屋维修责任

自交付之日起，如该房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修期限为____个月，自甲方收到乙方通知之日起计算。

4.甲方违约责任

如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款期限及方式

乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。剩余房款乙方应在过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

2.乙方违约责任

如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

3.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供该房屋的权属证明、产权证等相关文件。如甲方无法提供或存在异议，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为房屋成交价的____%。中介费用在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.中介责任及义务

中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，协助双方完成交易手续。如因中介原因导致本协议无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.中介违约责任

如中介违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。

4.中介权益保障

中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的身份证明、联系方式等个人信息。如甲方和乙方提供虚假信息，中介有权解除本协议，并要求甲方和乙方支付违约金。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有冲突之处，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权证

3.房屋内的所有物品清单

4.房屋钥