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合同编号：__________
房屋销售代理合作合同范本（2024版）
营业执照号：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
营业执照号：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于委托方是房屋的合法所有人，愿意委托代理方作为其房屋销售的唯一代理，代理方愿意接受委托方的委托，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：
第一条房屋信息
1.2房屋的具体情况如下：
（1）房屋地址：__________
（2）房屋面积：__________平方米
（3）房屋类型：__________
（4）房屋产权情况：__________
（5）其他特殊情况：__________
第二条代理权限和期限
2.1代理方作为委托方的代理人，有权以委托方的名义与第三方进行房屋销售业务的洽谈、签约等活动。
2.2代理期限自双方签订本合同之日起至房屋销售成交之日止。如房屋在代理期限内未能成功销售，双方可协商延长代理期限。
第三条代理费用和支付方式
3.1代理方在代理期限内成功销售房屋的，委托方应支付给代理方人民币__________元作为代理费用。
3.2代理费用的支付方式如下：
（1）委托方在房屋销售合同签订后__________日内，向代理方支付代理费用的__________%。
（2）剩余的代理费用在房屋过户完成后__________日内支付。
第四条双方的义务和责任
4.1委托方的义务和责任：
（1）提供房屋的合法权属证明，保证房屋的权属清晰、无纠纷。
（2）如实向代理方提供房屋的各项情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权等情况。
（3）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售房屋。
（4）协助代理方办理房屋销售所需的各项手续。
（5）按照本合同的约定支付代理费用。
4.2代理方的义务和责任：
（1）积极开展房屋销售活动，尽力提高房屋的销售价格和成交速度。
（2）如实向委托方反馈房屋销售情况，包括但不限于看房人数、成交意向等。
（3）维护委托方的合法权益，不得擅自修改或违背本合同的约定。
（4）按照本合同的约定支付代理费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。
5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方主导特别条款：
甲方同意，在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售房屋。如甲方违反此约定，代理方有权拒绝支付代理费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。
1.2甲方主导说明：
甲方作为房屋的合法所有人，有义务确保房屋的权属清晰、无纠纷。此条款旨在保障代理方的权益，避免甲方在代理期限内自行或委托其他第三方销售房屋，导致代理方的代理权受损。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方主导特别条款：
乙方同意，在代理期限内，如房屋未能成功销售，乙方不得要求甲方支付代理费用。如甲方同意支付代理费用，乙方应退还甲方已支付的代理费用。
2.2乙方主导说明：
乙方作为代理方，有义务积极开展房屋销售活动，尽力提高房屋的销售价格和成交速度。此条款旨在明确乙方的责任，如房屋在代理期限内未能成功销售，乙方不得要求甲方支付代理费用。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介特别条款：
如房屋销售过程中涉及第三方中介，甲方、乙方同意，第三方中介的费用由甲方承担。如甲方不同意支付第三方中介费用，乙方有权解除本合同。
3.2第三方中介说明：
在房屋销售过程中，可能会涉及第三方中介的服务，如房地产经纪公司等。此条款旨在明确甲方、乙方对于第三方中介费用的承担责任，以及甲方不同意支付第三方中介费用时，乙方的权利。
一、附件列表：
1.房屋权属证明文件
2.房屋详细情况说明书
3.代理费用支付凭证
4.房屋销售情况反馈记录
5.房屋销售合同副本
6.代理合同解除协议
7.第三方中介服务
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