西安玩具市场租赁合同.docx

西安玩具市场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的及位置

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的西安玩具市场租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的西安玩具市场面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内对租赁房屋的正常使用，不得无故中断供电、供水、供气等；

（2）负责对租赁房屋及设施进行维修、保养；

（3）租赁期满后，按照合同约定收回租赁房屋；

（4）法律法规规定的其他权利义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）妥善保管租赁房屋，如有损坏，承担修复费用；

（4）遵守物业管理规定，不得违规经营；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.西安玩具市场租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.租赁房屋所有权证复印件

5.租赁房屋平面图

6.物业管理规定

7.相关法律法规文本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定的使用条件等。

2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。

3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，包括但不限于甲方未按约定进行维修、保养，乙方未按约定合理使用租赁房屋等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付租赁房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付租赁房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。

3.问题：租赁房屋设施损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修、保养，如因维修、保养导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应责任。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方将位于西安玩具市场的房屋租赁给承租方使用。

2.适用于承租方按照约定支付租金，并合理使用租赁房屋。

3.适用于甲乙双方遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

4.适用于租赁期限内，甲方提供合格的租赁房屋，乙方按时支付租金。

5.适用于租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。