西安玩具店租赁协议.docx

西安玩具店租赁协议

合同编号：__________

协议当事人：

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁物的使用权。

第三条租赁物的使用

3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

3.2承租方在租赁期间对租赁物进行改造或装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担因此产生的费用。

3.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议。

4.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权解除本协议。

4.3本协议期满后，双方未达成续约协议的，本协议自行终止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议解除或无法履行，应向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。

第六条争议解决

6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.承租方经营许可证

3.出租方和承租方的身份证明文件

4.租赁物现状照片或视频资料

5.装修改造方案及费用预算

6.租赁合同补充协议

7.租赁物保险单据

8.租金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.承租方未按时支付租金

2.出租方未按约定提供租赁物

3.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏

4.承租方提前解除合同

5.出租方提前解除合同

6.双方未达成续约协议

7.承租方未遵守法律法规，导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承租方未按时支付租金：催促承租方及时支付，如多次催促无果，可依法解除合同。

2.出租方未按约定提供租赁物：催促出租方履行合同约定，如多次催促无果，可依法解除合同。

3.租赁物损坏：及时与出租方沟通，协商维修或更换事宜。

4.提前解除合同：根据合同约定及法律规定，支付违约金或赔偿损失。

5.未遵守法律法规：立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设玩具店、奶茶店等。

2.办公用途：如设立公司、工作室等。

3.居住用途：如租赁公寓、住宅等。

4.培训用途：如开设培训机构、教室租赁等。

5.仓储用途：如租赁仓库、储物空间等。