西安珠宝店租赁合同样本.docx

西安珠宝店租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：西安珠宝店

地址：陕西省西安市区街道号

法定代表人：

乙方（承租方）：

名称：珠宝有限公司

地址：广东省深圳市南山区街道号

法定代表人：

鉴于甲方是具备法人资格的珠宝店，拥有位于陕西省西安市区街道号的珠宝店，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方是一家具备法人资格的珠宝有限公司，愿意租赁甲方位于陕西省西安市区街道号的珠宝店，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁标的及面积

1.2租赁标的的建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。每月的租金支付日期为每月的____日。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：西安珠宝店

账号：X

银行：中国银行西安市分行

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确有特殊情况需要提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可解除。

5.2提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第六条维修责任

6.1甲方负责对租赁标的进行必要的维护和维修，保证租赁标的的安全和正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当造成租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条保险

7.1乙方应在租赁期限内自行办理租赁标的的保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存。

7.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第八条税费

8.1租赁期间发生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，由乙方承担。

第九条违约责任

9.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同文本

2.租赁标的房产证复印件

3.乙方公司资质证明文件

4.保险单复印件

5.甲方银行账户信息

6.租赁标的平面图

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供租赁标的，或租赁标的无法正常使用。

2.乙方未能按照合同约定支付租金，或提前解除合同。

3.乙方未按照合同约定使用租赁标的，造成租赁标的损坏。

4.乙方未能按照合同约定办理保险，并提交给甲方留存。

5.双方未能按照合同约定解决争议，一方拒绝协商或协商不成。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并同意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁标的维修问题：

解决办法：甲方应及时对租赁标的进行必要的维修和保养，确保其正常使用。乙方发现租赁标的有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。

2.租金支付问题：

解决办法：乙方应按照合同约定的租金金额和支付时间及时支付租金。如乙方逾期支付，应承担相应的滞纳金。

3.租赁标的损坏问题：

解决办法：乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当造成租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。

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