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房租分期合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房租分期合同。

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3房屋共有人：如有共有人，请列出共有人姓名及份额。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方采用分期支付方式，每期支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3乙方发现房屋及附属设施损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和维修，乙方应予以配合。

说明：甲方在进行房屋维护和维修时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常居住的影响。

2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

说明：保障乙方在租赁期间的隐私和生活权益，甲方如有特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方并征得乙方同意。

3.甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修责任。

4.租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金，乙方有权在同等条件下优先续租。

说明：给予乙方在租赁期满后的选择权，同时甲方有权根据实际情况调整租金。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

说明：防止乙方对房屋进行违法改造，保护房屋的安全和合法性。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

说明：乙方在租赁期间有义务爱护房屋及设施，避免因使用不当导致设施损坏。

3.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

说明：加强对乙方租金支付的约束力，确保甲方按时收到租金。

4.乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

说明：保障租赁房屋的合法使用，避免乙方在房屋内从事违法活动。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。

说明：明确第三方中介的职责，确保中介服务的质量和效率。

2.第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，不得擅自修改合同内容。

说明：防止中介方滥用职权，损害甲乙双方的权益。

3.第三方中介应承担合同签订过程中的费用，如产生其他费用，由甲乙双方协商承担。

说明：明确中介方的费用承担问题，避免后续因费用产生纠纷。

4.第三方中介在合同签