房屋长期租赁补充协议书2024年通用.docxVIP

房屋长期租赁补充协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋长期租赁补充协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本补充协议。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本补充协议所述房屋租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出终止租赁，本补充协议自动续约，续约期限为__________年，以此类推。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度前支付当季租金。

3.2乙方支付租金时，应向甲方支付租金总额的__________%作为押金，租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本补充协议约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和终止

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本补充协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期内，如乙方需终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2本补充协议一旦生效，甲乙双方应严格履行，如一方违约，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方支付违约金，违约金标准为本补充协议租金总额的__________%。

七、争议解决

7.1本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行维修、改造或重建。如甲方决定进行维修、改造或重建，应提前一个月通知乙方，并根据实际情况调整租金或给予乙方一定的补偿。

2.如甲方出售房屋，应在出售前一个月通知乙方，并与乙方协商解除租赁合同或安置乙方。

3.甲方应保证房屋及附属设施的安全，如因房屋结构、设备设施等原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。

5.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整后的租金不应高于同类房屋的市场价格。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方有权在租赁期内提出合理的改进建议，甲方应给予充分考虑并协商解决。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内有权要求甲方履行维修义务，如甲方未履行或怠于履行，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

4.乙方有权提前终止租赁合同，但应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

5.乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的同意，并签订转租协议。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

1.甲乙双方同意，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费等。

2.甲方应在中介公司的协助下，对房屋进行适当的装修和改善，以提高房屋的市场竞争力。

3.乙方应配合中介公司的看房安排，如乙方拒绝配合，甲方有权解除租赁合同。

4.中介公司应如实向甲方和乙方介绍房屋的实际情况，如因中介公司的误导造成纠纷的，中介公司应承担相应的法律责任。

5.甲乙双方应遵守中介公司的相关规定，如违反规定的，应承担相应的法