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房屋购销合同范本2024年通用
合同编号：__________
房屋购销合同
（2024年通用）
卖方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人/负责人：__________
4.联系电话：__________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方的房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋现状：__________
第二条房屋购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。
2.2房价支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
（2）房屋内部结构及设施完好，不影响正常使用。
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的______%。
4.2买方逾期支付房款，逾期部分应按照同期银行贷款利率支付利息。
4.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分房款同期银行贷款利率支付利息。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
法定代表人/负责人（签字）：__________
法定代表人/负责人（签字）：__________
签订日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方承诺：甲方保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。
1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。同时，甲方应保证房屋内部结构及设施完好，不影响正常使用。
1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分的利息，利率为同期银行贷款利率。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1乙方承诺：乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房屋，并按照约定的期限支付房款。
2.2乙方义务：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期部分的利息，利率为同期银行贷款利率。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1中介费用：本合同的中介费用为人民币__________元，由甲方承担。甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向中介支付中介费用。
3.2中介服务内容：中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续。
3.3中介责任：中介应对本合同的签订及履行承担连带责任。如因中介的原因导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋内部结构及设施清单
4.房屋过户手续相关文件
5.房屋买卖合同复印件
6.中介服务合同复印件
7.定金收据复印件
8.房款支付凭证复印件
9.违约金计算公式说明
10.房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2.乙方未按约定
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