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房屋转让合同协议书范本范例(2024版)
合同编号：__________
房屋转让合同协议书范本范例（2024版）
甲方（出卖人）：
住所地：
联系电话：
乙方（买受人）：
住所地：
联系电话：
第一条房屋基本状况
1.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押质押等法律问题。
1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.3该房屋的附属设施和配套设施包括：_______。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）将于双方办理房屋过户手续完毕后_______日内，由乙方一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；
（2）该房屋的户口已迁出；
（3）该房屋内部设施及附属设施完好，不影响正常使用；
（4）该房屋的物业管理费、水电费等各项费用已结清。
3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。
4.2如因甲方原因导致房屋过户手续未能如期办理完毕，甲方应按照第三条的约定承担相应的违约责任。
4.3如因乙方原因导致房屋过户手续未能如期办理完毕，乙方应按照第三条的约定承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押质押等法律问题，如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担全部法律责任。
1.2甲方承诺：甲方在转让该房屋时，应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，如房屋的实际情况、产权状况等。
1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.2乙方支付房款：剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）将于双方办理房屋过户手续完毕后_______日内，由乙方一次性支付给甲方。
2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务，如甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务：本合同的签订、履行及争议解决过程中，如有需要，甲方和乙方同意委托第三方中介机构提供相关服务。
3.2第三方中介费用：甲方和乙方应按照第三方中介机构的收费标准支付中介费用。
3.3第三方中介责任：第三方中介机构在提供服务过程中，应严格履行合同义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
第三方中介机构：
签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房屋现状照片
5.房屋过户所需的相关税费计算公式
6.物业管理费、水电费等费用结算单
7.第三方中介机构收费标准及服务内容
二、
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